冷却房屋市场以遏制房价上涨

admin 2018-05-15

自2012年底以来,澳大利亚城市房价第一次下跌表明,储备银行不会很快触及利率政策。

正如人们普遍预计的那样,央行在周二的每月董事会会议上将现金利率保持在历史低点1.5%的水平。

CoreLogic的数据显示,全国8​​个省会城市的房价在4月份下降0.3%,同比下降0.3%。

悉尼和墨尔本的跌幅最大,不久前市场出现了过热的真正担忧。

“联邦银行经济学家克里斯蒂娜克利夫顿说:”降温住房市场增加了利率在一段时间内维持在1.5%的情况。“

储备银行行长Philip Lowe在其董事会会议声明中表示,澳大利亚审慎监管局的监管措施和更严格的信贷标准有助于遏制家庭资产负债表中风险的积聚。

然而,尽管下调了房价,低工资增长率和高负债水平,但预计个人所得税减税的下周联邦预算消费者信心仍在上升。

ANZ-Roy Morgan每周信心指数连续第三周上涨,增长0.7%至11周高位。

Lowe博士对整体前景仍然保持乐观。

“该行对澳大利亚经济的中心预测仍然保持增长态势,2018年和2019年的平均水平略高于3%,”Lowe博士说。

如果正确的话,对2017年达到2.4%的温和增长率将有明显改善。

不过,在过去一年的强劲业绩之后,他承认就业增长在最近几个月有所放缓。

“各种前瞻性指标继续显示未来期间就业稳步增长,预计失业率进一步下降,”Lowe博士说。

经济的强劲增长也应该可以看到一些似乎已经出现问题的工资增长有所缓解。

他还表示,有报道称一些雇主认为雇用具备必要技能的工人更加困难。

随着经济的增长,预计通胀将逐步回升,预计2018年消费者物价指数将略高于2%。

上周的通胀数据显示,截至3月份的季度CPI为1.9%,低于央行2%至3%的目标区间。

央行将在周五的季度货币政策声明中公布其最新的经济预测。


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